Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Ibitipoca, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 54,26 Hectares, área construída 70 m², terreno 54,26 Hectares

Ibitipoca, Lima Duarte / MG

R$ 1.900.000,00

Bairro: Ibitipoca

Área Total: 54,26 Hectares

Área Construída: 70,00 m²

Área Terreno: 54,26 Hectares

Dormitórios: 2

Banheiro: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 27.142,00

DESCRIÇÃO

🌿 Fazenda à Venda em Ibitipoca – Lima Duarte/MG

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, produção rural ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira.

📍 Localização privilegiada

Apenas 3,7 km do centro do Arraial de Ibitipoca.
Aproximadamente 7 km do Parque Estadual de Ibitipoca.
Fácil acesso por duas estradas.
Propriedade em final de linha, proporcionando mais privacidade e tranquilidade.

Área

54,26 hectares.
Excelente topografia.
Aproximadamente 80% tratorável.
Áreas de baixada.
Pastagens formadas em braquiária e campos nativos.

Recursos hídricos

4 nascentes internas protegidas por mata nativa.
Água por gravidade.
1 represa.
Riachos contornando as laterais da propriedade por toda sua extensão, com mata ciliar preservada.

Benfeitorias

Casa rústica em estilo colonial com aproximadamente 70 m², composta por 5 cômodos, banheiro e fogão a lenha.
Curral.
Paiol.
Cocheiras de cimento para até 10 animais.
Moinho de pedra em funcionamento.

Preservação

16 hectares de reserva legal com mata nativa preservada.

Documentação

✅ Escritura e Registro.

Uma propriedade completa, com excelente disponibilidade de água, ótima infraestrutura e localização privilegiada, ideal para pecuária, turismo rural, lazer ou investimento.

PEDRO IVO NEVES PEREIRA
CRECI 33.252-MG

📍 Rua José Virgílio, nº 10 – Sala 201
Centro – Lima Duarte/MG

📞 WhatsApp: (32) 99806-9866

🌐 www.pedroivoimoveis.com.br

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

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pivopereira@creci.org.br

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