Casa para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Ibitipoca, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 352,41 m², área construída 280 m², terreno 352,41 m²

🏡 CASA COLONIAL À VENDA – CENTRO DO ARRAIAL DE IBITIPOCA

📍 Localizada no Centro do Arraial de Ibitipoca, a aproximadamente 450 metros da Igreja Matriz, esta propriedade reúne charme, espaço e excelente potencial para moradia, investimento ou transformação em pousada.

📐 Lote com 352,41 m²

🏠 CASA PRINCIPAL – aproximadamente 146 m²

Com ambientes amplos e aconchegantes, composta por:
✅ 2 salas amplas – sala de estar e sala de TV com lareira
✅ Lavabo
✅ 2 suítes, sendo 1 com banheiro com banheira de hidromassagem
✅ Cozinha com fogão a lenha
✅ Área de serviço e lavanderia
✅ Garagem
✅ Quintal

🏡 CASA TÉRREA – aproximadamente 77 m²

✅ 2 suítes
✅ Sala
✅ Cozinha

🏠 ANEXO – aproximadamente 38,40 m²

Anexo à casa principal, composto por:
✅ 1 suíte com banheira
✅ Sala e cozinha conjugadas

🛖 CHALÉ – aproximadamente 18 m²

Localizado no quintal, composto por:
✅ Sala
✅ Banheiro
✅ Mezanino utilizado como quarto

✨ Excelente opção para moradia, casa de temporada ou investimento, com possibilidade de adaptação do conjunto para pousada ou hospedagem, aproveitando a localização central e a proximidade da Igreja Matriz.

📄 Documentação: contrato de compra e venda, com possibilidade de regularização.

📍 Ibitipoca – Lima Duarte/MG
🌿 Uma oportunidade para quem busca um imóvel com características coloniais, várias acomodações e localização privilegiada no arraial.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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