Sítio para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Zona Rural, área total 19,30 Hectares, área construída 140,00 m², terreno 193.000,00 m²

🌿 Excelente Sítio à Venda – Próximo à Cidade | 19,3 Hectares

Uma oportunidade ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura completa para morar ou investir.

📍 Localização estratégica:

• Apenas 8 km do calçadão de Lima Duarte
• Sendo 3,7 km por estrada de terra

🏡 Casa nova com 140m², composta por:

• Ampla varanda
• 3 quartos
• Sala aconchegante
• Cozinha espaçosa com excelente fogão e forno a lenha
• 2 banheiros
• Área de serviço

🚗 Garagem coberta, garantindo mais conforto e proteção

💧 Diferencial importante:

• Água de nascente em ponto alto, permitindo abastecimento por gravidade

🌾 Estrutura rural completa:

• Curral
• Galinheiro
• Pastagens formadas, ideais para criação de animais

🌄 Diferenciais do imóvel:

• Área no topo do terreno com vista incrível, perfeita para construção de cabana ou espaço de lazer
• Mata nativa exuberante
• Estrada interna com acesso por toda a propriedade

📄 Documentação:

• Escritura e registro em dia

💰 Ideal para moradia, lazer ou investimento (turismo rural, chalés, etc.).