Sítio para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Zona Rural, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 8,20 Hectares, área construída 90,00 m², terreno 82.000,00 m²

🏡 Sítio à Venda – Conforto, Natureza e Proximidade da Cidade!

🌿 Área total: 8,2 hectares (84.200 m²)
📍 Localização privilegiada: apenas 2 km da cidade
🚗 Acesso fácil – estrada em boas condições o ano todo

✨ Casa ampla e bem distribuída:

• 🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
• 🌅 1 quarto com sacada
• 🛋️ Sala aconchegante
• 🍳 Cozinha espaçosa com fogão a lenha
• 🚿 1 banheiro social
• 🚗 2 vagas de garagem
• 🌄 Terraço com ótima vista

🔽 Parte inferior do imóvel:

• Garagem
• 🧰 Cômodo para ferramentas (inacabado)
• 🛏️ 1 suíte semi pronta

🌱 Estrutura e recursos da propriedade:

• 🍊 Diversos pés de frutas
• 💧 Água de nascente
• 🥬 Horta formada
• 🐄 Curral
• 🌾 Capineira
• 🌿 Aproximadamente 7 hectares de pastagem
• 🌳 1,7 hectares de mata nativa preservada
• 💦 Riacho passando na divisa

📍 Localização estratégica:

• 1,8 km da BR-267 (estrada de terra)
• Apenas 4 km do calçadão de Lima Duarte

💼 Ideal para moradia, lazer ou investimento rural!